SIÈGE SOCIAL DE MESOLIA

Bordeaux / Réhabilitation lourde

MESOLIA occupait un bâtiment construit dans les années 70 ne répond plus techniquement aux critères d’exploitation actuelles : Développement durable/Economie d’énergie/Confort d’usage/Capacité d’accueil
Cependant, sa conception générale a permis une réhabilitation efficace qui, tout en le rendant très performant, lui confère une architecture novatrice et contemporaine.
Cette mutation exploite ces qualités existantes en créant des surfaces de plancher et en développant un système de façades par panneaux sandwich autoportants, transformant un bâtiment inconfortable et énergivore en bâtiment performant à la consommation énergétique maîtrisée, répondant aux critères d’exploitation actuels.
En recherche de nouvelles surfaces, il existe deux solutions ; en créer ou en libérer.
– Création de nouvelles surfaces :
· La toiture terrasse en partie libre offrait la possibilité d’une implantation d’un étage destiné au pôle direction.
– Libération de surfaces existantes :
Le patio contribuait au déficit énergétique de l’immeuble et représentait une surface « morte » colonisable. Nous avons couvert le patio et créé ainsi un cœur de projet aux ressources multiples :
· Il devient un lieu privilégié de la vie de MESOLIA en favorisant une communication interne transversale et verticale. (adjonction d’un ascenseur et de passerelles reliant les services)
· Il génère de nouvelles surfaces qui accueillent au RDC la grande salle de réunion, ce qui libère du linéaire de façade pour l’implantation de bureaux, en prolongement de la cafétéria installée au R+1.
· Enfin, il joue un rôle essentiel à la performance énergétique et le confort de l’immeuble. Sa conception bioclimatique assure été comme hiver une maîtrise et une exploitation des apports solaires.

Les nouvelles façades assurent un bouclier thermique efficace. Elles sont conçues en panneaux métalliques isolés, sur une trame de 0,50 m (trame existante ~ 1,00 m) en atelier optimisant ainsi le planning travaux.
Les fenêtres incorporées dans cette trame de manière aléatoire rythme les façades en assurant le FLJ.
Elles sont protégés du rayonnement solaire par un jeu de brise-soleil qui viennent s’entrelacer autour des poteaux existants et dont la position des lames verticales ou horizontales est optimisée suivant l’orientation.

L’ensemble de ces dispositions assure une mutation cohérente et profonde qui revitalise l’outil de travail en lui apportant une performance énergétique qui améliore considérablement son confort d’utilisation et sa convivialité. Elles sont accompagnées par une optimisation générale de l’ensemble des paramètres qui le constitue avec l’objectif de consommer le moins d’énergie possible par rationalisation du bâtiment.
Cette profonde mutation transforme l’architecture du bâtiment et l’image de MESOLIA.
Sur un support ancien de qualité se greffe une architecture sobre et rythmée , vitrine de MESOLIA, elle affirme la volonté de la société de s’intégrer dans son époque.

Ingrédients :

PERFORMANCE ENERGETIQUE – CONVIVIALITE & DYNAMISME

Maitrise d’ouvrage : Le Toit Girondin / Mésolia
Architecte Mandataire : Luc Arsène-Henry Jr & Alain Triaud
Chef de projet : Vianney Devisscher
BET : C3E (Fluides et VRD)
Mission : Complète
Programme : Réhabilitation du siège social de Mésolia
Surface : 2523 m² SDP
Coût Travaux : 2,6 M € HT
Calendrier : Livré fin 2015