RÉSIDENCE PARTITION

Bordeaux Caudéran / Habitat Neuf

Située à la rencontre de deux tissus urbains, maisons individuelles et logements collectifs, créant ainsi des ruptures d’échelle urbaines et des profondeurs visuelles sur les jardins cœur d’îlot, cette opération d’ensemble lie un petit collectif sur rue, en rapport direct avec les collectifs avoisinants, et trois maisons individuelles au cœur de cette profonde parcelle.

Densifier à échelle humaine, tout en créant le lien nécessaire entre ces tissus en complétant la séquence urbaine par son échelle intermédiaire.
Justifié par celui de la résidence voisine, le volume du collectif permet de finir la séquence urbaine en proposant une transition douce, Est/Ouest, entre le tissu collectif et le pavillonnaire. Il est composé de deux appartements traversants Nord/Sud par niveau, autour d’un noyau de distribution central.

Les maisons individuelles sont disposées de manière à s’harmoniser avec leurs voisines, en préservant un espace vert constitué de jardins privatifs supprimant les éventuels vis-à-vis, tant par le jeu des clôtures que des plantations, dans un jeu de filtre adapté à chaque séquence.

Le socle fédérateur du RDC, accueille trois volumes en porte-à-faux, regroupant les pièces de nuit des trois maisons. Leur disposition est dépendante et réglée en fonction des maisons avoisinantes. Le jeu de plein/vide généré permet d’exploiter le dessus du socle laissé libre pour des terrasses accessibles, préservées des vues directes. Les percements de ces volumes à R+1 limite les vues sur les parcelles voisines tandis que les portes-à -faux abritent des pièces de jours ouvertes sur les jardins privatifs.

Cette architecture sobre est soulignée par l’emploi de matériaux nobles, béton Préfa lasuré d’une teinte chaude, surlignée par la rigueur du métal et du verre.

Agrémentée d’un paysage étudié, la disposition de cette opération maintient la respiration verte des jardins intérieurs perçus depuis la rue à travers le filtre de la grille.

Ingrédients :

INTÉGRATION & JEU DE VOLUMES

Maitrise d’ouvrage : Signature Promotion – SCCV Caldarius
Architecte Mandataire : Luc Arsène-Henry Jr & Alain Triaud
Chef de projet : Vianney Devisscher
BET : Guenolé (VRD), IBC (Structure),
PR Ingénierie (Fluides et Thermique),
Athénaïs de Nadaillac (Paysage)
Mission : Complète – Base
Surface : 945m²
Coût Travaux : 1,8 M € HT
Calendrier : Livré en 2020